Mäklaravtal – för mäklare

En ny väg till fler mäklaruppdrag

MäklarAvtal hjälper er att komma i kontakt med bostadssäljare som aktivt har valt just er mäklarbyrå.

Kunden jämför mäklare i sitt område och väljer själv vilka mäklare som ska få möjlighet att lämna ett prisförslag inför den kommande bostadsförsäljningen. När ni får en förfrågan via MäklarAvtal innebär det därför att kunden redan har sett er presentation och valt er som en av de mäklare han eller hon vill jämföra.

Ni får möjlighet att presentera ert arvode, ert upplägg, er erfarenhet och relevanta tidigare försäljningar. Kunden jämför därefter de inkomna svaren och väljer den mäklare som känns bäst för bostadsaffären.

Om kunden väljer er och ni vill gå vidare upprättas ett prisavtal mellan kunden och er mäklarbyrå utifrån det arvode och den prismodell ni har erbjudit.

Prisavtalet ger kunden tydlighet och trygghet inför nästa steg, samtidigt som ni får möjlighet att gå vidare mot ett vanligt mäklaruppdrag.

Så här fungerar det

• 1

  Kunden jämför mäklare

  Kunden söker efter mäklare i sitt område via MäklarAvtal och kan ta del av mäklarnas presentationer, erfarenhet och annan relevant information. Kunden väljer själv vilka mäklare som ska få möjlighet att lämna ett prisförslag på säljuppdraget.

• 2

  Ni får en förfrågan

  Om kunden väljer er får er mäklarbyrå ett mejl med information om bostaden. Ni väljer själva om ni vill lämna ett prisförslag. Att ta emot eller läsa en förfrågan innebär ingen förpliktelse. I ert svar kan ni presentera ert arvode och ert upplägg samt lägga till exempel på tidigare försäljningar och annan information som hjälper kunden att förstå varför just ni passar för uppdraget.

• 3

  Kunden jämför inkomna svar

  Kunden får en sammanställning av mäklarnas prisförslag och kan jämföra arvoden, villkor, erfarenhet och tidigare försäljningar. Det är alltså inte bara priset som avgör. Kunden väljer den mäklare som ger bäst helhetsintryck inför bostadsförsäljningen.

• 4

  Kunden väljer er mäklarbyrå

  Om kunden väljer att gå vidare med er får ni ett nytt mejl från MäklarAvtal. Ni kan då ta ställning till om ni vill gå vidare med kunden. När ni accepterar får ni tillgång till kundens kontaktuppgifter och kan fortsätta dialogen direkt med kunden.

  Första gången en kund väljer er är tjänsten kostnadsfri. Vid efterföljande kunder gäller MäklarAvtals ordinarie villkor: väljer ni att gå vidare och ta del av kundens kontaktuppgifter faktureras 5 000 kr exklusive moms – oavsett om bostaden sedan säljs eller inte. Om ni väljer att inte gå vidare erbjuds möjligheten till nästa mäklare i kundens urval.
• 5

  Prisavtalet upprättas

  När ni har accepterat kunden skapas ett prisavtal automatiskt mellan kunden och er mäklarbyrå. Prisavtalet baseras på den prismodell och de villkor ni har lämnat genom MäklarAvtal. Avtalet skickas både till kunden och till er mäklarbyrå.

• 6

  Ni fortsätter dialogen med kunden

  När prisavtalet har upprättats är MäklarAvtals del av processen i huvudsak avslutad. Ni tar därefter över kundkontakten och fortsätter processen enligt era vanliga rutiner. Det ordinarie mäklaravtalet tecknas separat mellan er mäklarbyrå och kunden.

Prisavtal som skapar trygghet

En bostadsförsäljning är för många en av livets största ekonomiska affärer. Därför vill kunden veta vad mäklartjänsten kommer att kosta redan innan det ordinarie mäklaravtalet tecknas.

När kunden väljer er via MäklarAvtal skapas därför ett prisavtal mellan kunden och er mäklarbyrå baserat på den prismodell ni har presenterat. Prisavtalet tydliggör vilket arvode som gäller och ger kunden trygghet inför nästa steg i bostadsaffären.

För er som mäklarbyrå innebär prisavtalet samtidigt att kunden redan har tagit ställning till den prismodell ni har presenterat. Det minskar risken för missförstånd kring arvodet och gör att den fortsatta dialogen kan fokusera på bostaden, försäljningen och hur ni ska genomföra uppdraget.

Prisavtalet gäller i 3 månader.

Det ordinarie mäklaravtalet tecknas separat mellan er mäklarbyrå och kunden. MäklarAvtal är inte part i det avtalet.

Eventuella tilläggstjänster eller kompletterande upplägg hanteras enligt era vanliga rutiner och enligt överenskommelse med kunden.

Prisavtalet är inte tänkt att ersätta er rådgivning eller relation med kunden. Det skapar en tydlig ram kring priset från början – men ni äger fortfarande kunddialogen, rådgivningen och den fortsatta affären.

Lägst mäklarvode avgör inte alltid

Kunden som använder MäklarAvtal jämför inte bara siffror.

Mäklararvoden mellan seriösa mäklarbyråer ligger ofta relativt nära varandra. Därför är det sällan enbart det lägsta priset som avgör vilken mäklare kunden väljer.

Många bostadssäljare väljer i stället den mäklare som känns tryggast, mest erfaren, mest professionell och har bäst kunskap om det lokala området.

Använd därför ert svar till att visa mer än bara priset. Berätta gärna:

• vad som ingår i ert arvode,
• hur ni arbetar med försäljningen,
• vilka relevanta bostäder ni tidigare har sålt,
• vilka resultat ni har uppnått,
• och vilka omdömen tidigare kunder har lämnat.

En mäklare som ligger något högre i pris kan fortfarande vara kundens förstahandsval om kunden upplever att mäklaren ger större trygghet och har bättre förutsättningar att genomföra försäljningen.

Kunden jämför inte bara arvoden. Kunden väljer den mäklare som han eller hon känner störst förtroende för i sin bostadsaffär.

Vad ni förbinder er till

Ni förbinder er inte till något genom att ta emot eller läsa en förfrågan från MäklarAvtal.

Ni förbinder er inte heller till att ta kunden bara för att ni lämnar ett prisförslag.

MäklarAvtal skapar kontakten mellan kunden och er mäklarbyrå. Om kunden senare väljer er får ni möjlighet att själva bestämma om ni vill gå vidare. När ni accepterar kunden får ni tillgång till kundens kontaktuppgifter och ett prisavtal upprättas utifrån det erbjudande ni har lämnat.

Som mäklare bestämmer ni själva hur ni formulerar ert svar, ert pris och er presentation. Vi styr inte hur ni ska arbeta med kunden eller hur det framtida mäklaruppdraget ska genomföras. Vår roll är att skapa en tydlig första kontakt mellan en aktiv bostadssäljare och en mäklarbyrå som kunden själv har valt.

Varför ett prisavtal?

Målet med MäklarAvtal är att skapa större tydlighet redan innan kunden och mäklaren går vidare till ett vanligt mäklaravtal. Kunden får veta vilket arvode som gäller. Ni som mäklarbyrå får en kund som redan har tagit ställning till ert erbjudande.

Det skapar bättre förutsättningar för den fortsatta dialogen och gör att båda parter vet vad som gäller kring priset från början. För kunden innebär det ökad trygghet inför bostadsförsäljningen. För er innebär det att ni kan fokusera på det viktigaste – att visa varför ni är rätt mäklare för bostaden.

Vilka står bakom MäklarAvtal?

MäklarAvtal drivs av Svensk Internetreklam, ett svenskt bolag som utvecklar digitala tjänster för bostadsmarknaden.

Vår ambition är att göra det enklare för bostadssäljare att hitta rätt mäklare och samtidigt hjälpa seriösa mäklarbyråer att få fler relevanta kundkontakter.

Vi tror att rätt mäklare ska vinna affären genom en kombination av kvalitet, trygghet, erfarenhet, lokalkännedom och ett konkurrenskraftigt erbjudande – inte enbart genom lägst arvode.

Första gången ni får en förfrågan

När den första förfrågan kommer behöver ni bara göra följande:

1. Läs igenom informationen om kundens bostad.
2. Bedöm om kunden och bostaden är intressanta för er.
3. Följ länken i mejlet och lämna ert prisförslag.
4. Beskriv gärna vad som ingår i ert erbjudande.
5. Lägg gärna till relevanta tidigare försäljningar och kundomdömen.
6. Kunden jämför ert erbjudande med de andra mäklare kunden har valt.
7. Om kunden väljer er får ni ett nytt meddelande och kan bestämma om ni vill gå vidare.
8. När ni accepterar kunden får ni kundens kontaktuppgifter och prisavtalet upprättas.

Ni förbinder er alltså inte till något innan ni själva väljer att gå vidare med kunden.