Vanliga frågor om mäklare & mäklaravtal

Varför ska jag som ska sälja min bostad använda MäklarAvtal?

Med MäklarAvtal får du förslag från mäklare som säljer i ditt område. Framför allt får du ett giltigt prisavtal som säkrar vad kostnaden för din bostadsförsäljning mot mäklaren kommer att bli. Dessutom slipper du ringa runt, bjuda in mäklare och förhandla om olika arvoden eller prissättningsmodeller. MäklarAvtal är en gratis tjänst för kunder som underlättar ditt val av mäklare och ger dig en prisgaranti som du inte hittar någon annanstans.

Vilken mäklare ska jag välja?

Vi presenterar alla tillgängliga mäklare i ditt område. Du kan besöka deras sida och få information om tidigare försäljningar som de väljer att skicka till dig. När du skickar en förfrågan till en eller flera mäklare får du prisförslag från alla tillgängliga.

Därefter kan du välja en eller flera i den ordning du vill. Du får färdiga prisförslag som är separata från vad du har för avtal med mäklaren senare, men du säkrar ett prisavtal med mäklaren innan du har skrivit kontrakt med mäklaren. Du väljer den som är bäst för dig och dina förutsättningar.

Är det juridiskt bindande? Vad innebär det för mig att använda MäklarAvtal?

Du som användare eller kund får ett färdigt prisavtal för din framtida försäljning. Du är inte bunden till att använda den här mäklaren förrän du skriver kontrakt med mäklaren. Ta med det avtal du fått från MäklarAvtal när du skriver avtal.

Hur många gånger kan jag använda MäklarAvtal?

MäklarAvtal är en plattform som jobbar för både er som kunder och för våra seriösa mäklare. Snittiden mellan försäljningar för svenska hushåll är fem och ett halvt (5½) år. Så du behöver vänta sex (6) månader innan du kan använda tjänsten på nytt. Vårt uppdrag är att generera seriösa kunder till våra mäklare.

Vad är MäklarAvtal?

MäklarAvtal är en tjänst som hjälper dig jämföra mäklare och förstå villkor i uppdragsavtal (mäklaravtal). Vi samlar guider och förklaringar som gör det enklare att fatta trygga beslut vid bostadsförsäljning.

Är MäklarAvtal en mäklarbyrå?

Nej. MäklarAvtal är inte en mäklarbyrå. Vi förmedlar information och kan hjälpa dig att komma i kontakt med mäklare, men du väljer alltid själv vem du kontaktar och vilka villkor du går vidare med.

Hur jämför ni mäklare?

Jämförelser kan bygga på flera faktorer, till exempel tydlighet i upplägg, arvodesmodell, vad som ingår och hur processen ser ut. Målet är att göra skillnader begripliga, inte att ersätta din egen bedömning.

Kan ni garantera lägsta arvode eller högsta slutpris?

Nej. Arvoden, villkor och slutpriser påverkas av bostad, marknad och vald strategi. Vi kan hjälpa dig att jämföra och förstå upplägg, men vi kan inte garantera utfall.

Vad händer när jag skickar en förfrågan?

Om du skickar en förfrågan kan den delas med relevant(a) mäklare/aktör(er) så att de kan återkoppla till dig. Du är inte bunden att anlita någon bara för att du skickar en förfrågan.

Är jag bunden om jag begär prisförslag?

Nej. En prisförfrågan eller kontaktförfrågan innebär normalt inte att du ingår ett avtal. Du blir bunden först när du tecknar ett uppdragsavtal med en mäklare.

Kan jag be om att inte bli kontaktad?

Ja. Om du inte vill bli kontaktad kan du avstå från att skicka förfrågningar. Om du redan skickat en förfrågan och vill stoppa vidare kontakt, kan du be mäklaren/aktören att avsluta kommunikationen.

Vad är ett uppdragsavtal (mäklaravtal)?

Ett uppdragsavtal är det skriftliga avtalet mellan dig och mäklaren som reglerar uppdragets omfattning, ensamrätt, provision/arvode och eventuella kostnader. Läs alltid vad som ingår och när ersättning kan bli aktuell.

Vad betyder ensamrätt?

Ensamrätt innebär att mäklaren har ensamrätt att förmedla bostaden under en viss tid. Under ensamrätten kan provision/arvode bli aktuellt om bostaden säljs, även om köparen hittas på annat sätt.

Hur länge får ensamrätt vara?

Ensamrätt kan avtalas i en tidsperiod och kan förlängas. Exakta regler och praktisk hantering varierar med avtalstext och situation. Kontrollera alltid vad som står i ditt uppdragsavtal innan du signerar.

Kan jag säga upp ett mäklaravtal?

Ofta går det att säga upp, men vad som gäller beror på avtalet. Kontrollera särskilt ensamrätt och om ersättning kan bli aktuell vid en senare försäljning (t.ex. anvisad köpare).

Vad är en anvisad köpare?

Normalt en köpare som mäklaren kan anses ha fört till affären (t.ex. via visning eller kontakt). Vid försäljning till sådan köpare kan ersättning bli aktuell enligt avtalet.

När betalar man provision/arvode?

Vanligt är att arvode blir aktuellt när försäljningen genomförs enligt uppdragsavtalet. Exakta villkor varierar, så kontrollera tidpunkt, procentsats/fast belopp och eventuella minimibelopp.

Fast pris eller procent – vad ska jag välja?

Det beror på bostad, marknadsläge och din riskpreferens. Procent kan ge incitament, fast pris ger förutsägbarhet. Jämför alltid vad som ingår och om rörliga tillägg kan tillkomma.

Vilka kostnader kan tillkomma utöver arvodet?

Det kan finnas tillägg som foto, annons, styling eller andra utlägg. Be om tydlig specifikation innan du accepterar och kontrollera när kostnader kan tas ut.

Hur hanterar ni personuppgifter i en förfrågan?

Om du skickar en förfrågan kan dina uppgifter behandlas för att hantera ärendet och delas med den eller de aktörer du vill bli kontaktad av. Vi försöker minimera insamling och vara tydliga med hur data används.